Yapa Group

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Yapa Group!

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Sichern Sie Ihre Zukunft schon heute

Immobilien erwerben ohne Eigenkapital

Erfahren Sie mit uns, wie Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen – ganz ohne anfängliche finanzielle Belastung.

Zum Immobilien Quick-Check
Über 500+ Immobilien betreut.
mtl. Eigenaufwand

nach Berücksichtigung von Abzugsposten

ab 87 €

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Immobilien erwerben ohne Eigenkapital

Entdecken Sie mit uns, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren können – ganz ohne anfängliche finanzielle Last.

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Über 500+ Immobilien betreut.
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Erfolg ganz ohne Eigenkapital

Das YAPA Group Konzept eröffnet Ihnen den direkten Weg zur finanziellen Unabhängigkeit. Bei uns stehen Sie im Fokus – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Ziele erreichen, ganz ohne eigenes Kapital einsetzen zu müssen.

Einzigartiges Konzept

Wir schätzen Ihre Einzigartigkeit und gestalten ein Konzept, das genau auf Sie zugeschnitten ist. Gemeinsam entwickeln wir einen Erfolgsplan, der Ihre Ziele voll berücksichtigt – ganz ohne eigenes Kapital.

Individuelle Betreuung

Mit unserer umfassenden Rundum-Betreuung stehen wir Ihnen bei jedem Schritt Ihres Vermögensaufbaus zur Seite. Unsere Spezialisten beraten Sie bei entscheidenden Schritten – für Ihren nachhaltigen Erfolg.

Finanziell Intelligient

Ergreifen Sie die Chance, Ihre Ziele zu erreichen – ganz ohne eigenes Kapital. Mit unserem einzigartigen Konzept sind Sie optimal aufgestellt, um Ihre Träume Realität werden zu lassen.
Keine Bedenken mehr?

Profitieren Sie vom Yapa Group-Konzept

Erleben Sie die einzigartigen Vorteile, die unser Konzept Ihnen bietet.

Mieteinahmen

Bereits ab dem ersten Tag nach der Übernahme der Immobilie werden die Mieteinnahmen direkt zur Tilgung Ihres Kredits verwendet.

Steuervorteil

Nutzen Sie Ihre Steuervorteile optimal, steigern Sie Ihr Nettogehalt und maximieren Sie Ihre Rendite.

Beste Lage

Setzen Sie auf erstklassige Lagen, die auch in den kommenden 10 Jahren keinerlei teure Renovierungen nötig machen.

Ohne Eigenkapital

Setzen Sie auf Fremdkapital und erwerben Sie Ihre Immobilie ganz ohne eigenes Geld.

Partnernetzwerk

Führende Banken stehen hinter unserem Konzept und begleiten Sie zuverlässig auf Ihrem Weg zur Immobilienfinanzierung.

Langfristige Wertsteigerung

Setzen Sie auf Immobilien mit erstklassigem Wachstumspotenzial, die auch langfristig rentabel und wertbeständig bleiben.

  • Anforderungen

Ihre Voraussetzungen für das eigene Zuhause

Um von unserem Konzept zu profitieren, sind nur wenige Voraussetzungen erforderlich.

Über 18 Jahre alt

Sie müssen volljährig sein und über uneingeschränkte Geschäftsfähigkeit verfügen.

2.500 € Einkommen

Um ein ausreichendes Kreditvolumen zu sichern, sollten Sie monatlich mindestens 2.500 € netto verdienen.

Unbefristeter Arbeitsvertrag

Ihr Arbeitsvertrag mit Ihrem Arbeitgeber sollte auf unbestimmte Zeit geschlossen sein.

Saubere Schufa

Sie sollten über eine einwandfreie Schufa ohne negative Einträge verfügen.
Mieteinnamen

Abzgl. Nebenkosten

850.00 €

mtl. Eigenaufwand

nach Berücksichtigung von Abzugsposten

ab 87 €

Finanzamt

Steuervorteile durch Abschreibung und Einkommenserhöhung

345 €

Mieteinnamen

Abzgl. Nebenkosten

850.00 €

  • Beispielrechnung

So sichern Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie

Die Finanzierung Ihrer Immobilie erfolgt über unterschiedliche Quellen. Eigenkapital müssen Sie dabei nicht einbringen, da die Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteile den Großteil abdecken. Sie nutzen die steuerlichen Vergünstigungen, während der verbleibende Betrag durch Fremdkapital gedeckt wird – so bleibt Ihre Investition praktisch kostenneutral.
Jetzt Ihre Immobilie finanzieren lassen und zum Quick-Check
  • Mehr Netto-Gehalt

Mehr Netto vom Brutto - sichern Sie sich jetzt!

Wollen Sie mehr von Ihrem Bruttogehalt behalten? Mit der richtigen Immobilienstrategie können Sie Ihre steuerlichen Vorteile maximal ausschöpfen und so Ihr Netto-Einkommen spürbar erhöhen.
Direkt mehr erfahren
Nettoeinkommen

Über 6.000 € mehr im Jahr.

+6.000 €

Eigenkapitalrendite

auf Grundlage der Investition

+6.000 €

Schritt für Schritt

In 3 Schritten Ihr Eigentum erreichen

Mit unserem unkomplizierten 3-Schritte-Plan führen wir Sie schnell zu Ihrer eigenen Immobilie.

Starten Sie Ihren Immo-Quick-Check

01

Analysegespräch

Wir prüfen Ihre finanzielle Lage genau und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, die eine Immobilie für Sie bereithält.
Dabei beantworten wir alle offenen Fragen und legen den Grundstein für eine sichere Investition. Vertrauen und Sicherheit haben für uns oberste Priorität.

02

Konzept-Gespräch

Wir stellen Ihnen die ausgewählte Immobilie vor, erläutern sämtliche Einzelheiten des Kaufvertrags und planen gemeinsam die weiteren Schritte. Während der Beurkundung gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf und übergeben Ihnen alle erforderlichen Unterlagen.

03

Immobilien-Gespräch

Auf Grundlage unserer Analyse entwickeln wir ein individuelles Konzept, kalkulieren den Cashflow und erläutern Ihnen den Zeichnungsschein. Zudem stellen wir Ihnen alle relevanten Informationen sowie den Entwurf des Kaufvertrags zur Verfügung.
  • 360° Service

Kompletter Service für Ihre Immobilie

Wir kümmern uns um die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie – unsere Fachleute übernehmen alles: von der Suche nach geeigneten Mietern über die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bis hin zu rechtlicher Absicherung und Finanzierungsberatung. So gewinnen Sie wertvolle Zeit für die Dinge, die wirklich zählen.

01

Mietsonderverwaltung

  • Suche nach passenden Mietern
  • Vertretung bei Eigentümerversammlungen
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Ansprechpartner für Vermieterfragen
  • Erstellung der Jahresabrechnung

02

Hausverwaltung

  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
  • Einkauf von Energiequellen
  • Verwaltung von Instandhaltungsarbeiten
  • Organisation von Reparaturen

03

Versicherungsmanagement

  • Versicherung gegen Elementarschäden
  • Absicherung der Immobilie durch Gebäudeversicherung
  • Schutz gegen Mietausfall
  • Rundum-Service für Ihre Immobilie

04

Yapa Group

  • Unterstützung bei Bankterminen
  • Begleitung bei Notarterminen
  • Beratung zur Finanzierung
  • Hilfe bei der Steuererklärung
  • Unterstützung beim Verkauf
  • Vermögen aufbauen

Mit der Yapa Group zu Ihrem Immobilien-Reichtum

Wollen Sie Ihr Netto-Einkommen maximieren? Mit einer cleveren Immobilienstrategie lassen sich Steuervorteile optimal ausschöpfen und so mehr aus Ihrem Bruttogehalt herausholen.
Gewinn

Abzgl. Kosten

154.000 €

Eigenkapitalrendite

auf Grundlage der Investition

739%

  • Partnerbanken

Einfache Finanzierung auch ohne Eigenkapital

Wir sagen stets: ‘Fast alles ist möglich – selbst ohne Eigenkapital – wenn man nur den passenden Partner an seiner Seite hat.’ Unsere Finanzierungspartner ermöglichen in allen Fällen eine Komplettfinanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt.

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Ihre Experten für Immobilien

Unser Team

Das Team von Yapa Group besteht aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Beratern, die mit voller Hingabe daran arbeiten, Ihren Erfolg zu fördern.

Samuel P.

Geschäftsführer

Samuel P.

Head of Operations

Lukas K.

Operations

Francesco G.

Operations

Marcello P.

Immobilienakquise

Samuel P.

Immobilienexperte

Referenzen

Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in unsere Referenzprojekte im Bereich der Projektentwicklung.

Dingolfing

Fläche

280 Quadratmeter

Einheiten

4 Wohnungen

Projektzeit

4 Monate

Entwicklung

Energetische Sanierungsmaßnahmen, Privatisierung​

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Leere Wohnung

Regensburg

Fläche

298 Quadratmeter

Einheiten

4 Wohnungen

Projektzeit

3 Monate

Entwicklung

Energetische Sanierungsmaßnahmen, Privatisierung

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Wohnung / Altbau - Zimmer frisch renoviert

München

Fläche

372 Quadratmeter

Einheiten

6 Wohnungen

Projektzeit

2 Jahre

Entwicklung

Neubau nach KFW 44

ChatGPT Image 3. März 2026, 17_54_19

Wolnzach

Fläche

412 Quadratmeter

Einheiten

6 Wohnungen

Projektzeit

6 Monate

Entwicklung

Energetische Sanierungsmaßnahmen, Privatisierung

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  • Sorgenfrei zum Eigenheim

Überlegungen, die jeder zukünftige Immobilienbesitzer anstellt

Der Weg zum Kauf einer Immobilie ist oft voller Fragen und Unsicherheiten. Deshalb bieten wir Ihnen eine ausführliche Beratung und helfen Ihnen, alle Ihre Bedenken zu klären.

Der Kauf einer Immobilie kann viele Fragen aufwerfen – doch wir kümmern uns darum für Sie. Wir finden das Zuhause, das genau zu Ihren Vorstellungen und Zielen passt.

Auch mit einem mittleren Einkommen kann es herausfordernd sein, Geld zu sparen. Mit unserem Ansatz brauchen Sie jedoch kein eigenes Kapital, um eine Immobilie als Investition zu erwerben.
Unsere Immobilien liegen in Top-Lagen und überzeugen durch verlässliche Mieter. Dank unserer lokalen Expertise ist Ihre Investition bestens abgesichert.
Wir berechnen sämtliche Kosten im Voraus und richten sie nach Ihren finanziellen Möglichkeiten aus. Unsere Immobilien befinden sich in einem Zustand, der umfangreiche Renovierungen überflüssig macht.
Wir berechnen sämtliche Kosten im Voraus und richten sie nach Ihren finanziellen Möglichkeiten aus. Unsere Immobilien befinden sich in einem Zustand, der aufwendige Renovierungen überflüssig macht.
Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle. Nach einer Laufzeit von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, steuerfrei zu verkaufen, das Vermögen für Ihre Altersvorsorge zu nutzen oder es als wertvolles Erbe weiterzugeben.
  • Rezensionen

Unsere Kunden sprechen

Entdecken Sie, wie unsere Kunden unsere Services bewerten.

5

Dank der Yapa Group habe ich den Schritt gewagt und meine erste Immobilieninvestition realisiert. Alles lief reibungslos – von der Finanzierung bis zur Verwaltung – sehr professionell und stressfrei.

Elina

Führungskraft in Festanstellung

4.8

Nie hätte ich gedacht, dass ich eine Immobilie ohne Eigenkapital erwerben könnte. Yapa Group hat mich von Anfang bis Ende begleitet und mir alle Sorgen abgenommen.

Marta

Führungskraft in Festanstellung

4.9

Die Unterstützung durch Yapa Group war schlichtweg fantastisch. Mit den garantierten Mieteinnahmen und der Rundum-Betreuung fühlte sich die Investition sicher und entspannt an.

Amir

Rechtsanwalt in Angestelltenposition

4.8

Yapa Group hat sich um alles gekümmert – von der Auswahl der Immobilie bis zur kompletten Verwaltung. Endlich kann ich die Vorteile meiner Immobilie genießen, ohne mich um Details sorgen zu müssen.

Thilo

Manager in einem internationalen Unternehmen

4.9

Mit Yapa Group habe ich nicht nur eine Immobilie gekauft, sondern auch die Gewissheit, dass alles glatt läuft. Die Betreuung ist hervorragend – ich kann sie nur empfehlen!

Naila

Architektin in einer festen Anstellung

5

Zunächst war ich unsicher, doch Yapa Group hat mich überzeugt. Die transparente Finanzierung und die garantierten Mieteinnahmen haben mir den Einstieg in den Immobilienmarkt enorm erleichtert.

Tarek

Arzt in Festanstellung

  • FAQs

Am häufigsten gestellte Fragen

Alles, was Sie über unser Modell und die Investition in Immobilien wissen sollten.

Um eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren, sollten Sie ein stabiles Einkommen haben, das ausreichend ist, um die monatlichen Kreditraten und Nebenkosten zu decken. Genauere Anforderungen hängen von der Bank und der jeweiligen Immobilie ab.
Ein positiver Schufa-Score ist wichtig. Kleine Einträge wie Handyverträge sind in Ordnung, aber negative Einträge wie nicht bezahlte Rechnungen oder Kreditrückstände sollten vermieden werden, da sie die Kreditwürdigkeit beeinträchtigen können.

Sollte es zu einem Mietausfall kommen, sorgen wir dafür, dass schnell ein neuer Mieter gefunden wird. Zudem kalkulieren wir Ihre Finanzierung so, dass kurzfristige Mietausfälle nicht zu großen finanziellen Problemen führen.

Ja, Eigenkapital kann eingebracht werden, um die monatlichen Raten zu senken oder eine bessere Finanzierung zu erhalten. Es ist jedoch nicht zwingend notwendig, um eine Immobilie mit unserem Konzept zu erwerben.
Wir wählen Immobilien in Lagen mit hoher Nachfrage und stabiler Mieterschaft aus. Außerdem übernehmen wir die Verwaltung, sodass im Fall eines Mieterwechsels nahtlos neu vermietet wird.
Ja, Sie können die Immobilie gemeinsam mit Ihrem Partner erwerben. Bei der Finanzierung wird das gemeinsame Einkommen berücksichtigt, was die Kreditwürdigkeit und damit die Finanzierungsmöglichkeiten oft verbessert.

Beginnen Sie noch heute in eine unbeschwerte Zukunft!

Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum vom eigenen Zuhause
und setzen Sie auf unsere fachkundige Unterstützung.

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